La Resolución Nº 198/SECGDU/26 aprueba una nueva modificación del Reglamento Técnico del Código de Edificación RT-020119-010400-00 “Declaración de Inicio, Avance y Finalización de Obras”, cuya versión 5 entra en vigencia en agosto de 2026. La actualización profundiza el esquema de seguimiento y control durante todo el ciclo de ejecución, estableciendo que las obras sujetas a permiso deben cumplir un Plan de Verificaciones Especiales acorde con su tipo y dimensión. El Director de Obra debe informar el inicio de los trabajos mediante el Portal Web Director de Obra, solicitar las verificaciones correspondientes y asumir, con carácter de declaración jurada, la responsabilidad sobre la información y documentación presentada.
Entre los aspectos relevantes para los profesionales se destaca el fortalecimiento de la trazabilidad documental de la obra. El Reglamento contempla verificaciones para demolición, excavación y distintas etapas de construcción, e incorpora informes técnicos periódicos, eventuales y finales a cargo de los Representantes Técnicos de las empresas intervinientes. Las empresas demoledoras y excavadoras deberán documentar el avance quincenalmente, mientras que las constructoras deberán hacerlo una vez por mes calendario. Asimismo, toda obra debe disponer de un Seguro de Responsabilidad Civil contra Terceros, Linderos y Vía Pública, con coberturas mínimas establecidas en Unidades Fijas según la categoría de la obra y mecanismos de actualización de la suma asegurada.
La actualización también consolida las Fiscalizaciones Remotas de Obras mediante el sistema SIFER, que permiten controlar determinados aspectos sin una inspección presencial. El Director de Obra deberá responder las intimaciones dentro de los plazos establecidos, y su incumplimiento podrá derivar en actas de comprobación de faltas. En este contexto, la normativa refuerza el papel de los profesionales matriculados: supervisar la ejecución conforme a los planos registrados, coordinar a los distintos actores, validar la documentación de inicio, avance y finalización, garantizar las condiciones de seguridad y mantener una presencia activa en las etapas críticas.
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