El Instituto de Economía (INECO) de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) presentó el Informe del Mercado Inmobiliario e Índice de Salario Real correspondiente al mes de abril de 2023. El informe analiza la evolución de los precios de oferta de departamentos y del índice de salario real, en términos del valor del metro cuadrado de vivienda.
El precio promedio es de US$ 2.142 para todos los barrios de la ciudad de Buenos Aires. En los departamentos nuevos, el precio fue de US$ 2.421, mientras que para los usados fue de US$ 2.061. El precio promedio del M2 de oferta publicado para el conjunto de barrios históricamente relevados por UADE (Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez) fue de US$ 2.896. En el caso de los departamentos nuevos, el valor fue de US$ 3.218, mientras que para los departamentos usados, el valor fue de US$ 2.770. En dichos barrios, los precios de los departamentos nuevos disminuyeron 0,7% con relación al año anterior, mientras que los usados aumentaron un 1%.
El índice de salario real (ISRV) presenta una caída con respecto al mes anterior para los inmuebles nuevos y usados. Esto se debe a la devaluación del tipo de cambio ocurrida durante el mes de abril, y la consecuente caída del salario real en dólares. El valor del índice disminuyó de 49,2 a 48,3, para los departamentos nuevos, y en el caso de los usados, pasó de 52,0 en marzo a 50,8 en abril. En términos interanuales, el ISRV muestra una caída del 11,8% para los departamentos nuevos, y del 13,2% para los usados. En promedio, se necesitaron 4,9 salarios para adquirir un M2 de vivienda nueva, y 4,2 salarios para adquirir un M2 de una vivienda usada, en los barrios relevados.