Nuestro Consejo profesional de Ingeniería Civil y la Subsecretaría de Planeamiento Urbano organizarán una charla híbrida dedicada a la actualización normativa y a las herramientas digitales que facilitarán el desarrollo urbano en la Ciudad de Buenos Aires, con foco en la aplicación práctica de Model BA para la aprobación ágil de proyectos y en la Capacidad Constructiva Adicional.
El próximo jueves 11 de diciembre de 2025 a las 17:00 horas se llevará a cabo en el Consejo Profesional de Ingeniería Civil, de manera híbrida, la charla “Aplicación práctica de Model BA para la aprobación ágil de proyectos” dictada por Brian Blojztein, jefe de gabinete de la Subsecretaria de Gestión Urbana. Presentará la herramienta digital que agiliza la aprobación de proyectos en la Ciudad de Buenos Aires y que cobra un creciente protagonismo entre profesionales, desarrolladores y equipos técnicos.
Durante la explicación, se mostrará cómo cualquier persona que esté pensando en construir en la ciudad podrá verificar de manera simple y rápida si su parcela es apta para aplicar Model BA, siempre que el proyecto sea una obra nueva destinada a vivienda colectiva o estudio profesional, que se ubique en zonas de unidad de sustentabilidad de altura baja 0, 1 o 2 y que la manzana sea típica o atípica sin afecciones de trazado.
Se explicará además el procedimiento práctico para determinar la aptitud de cada parcela. Los asistentes podrán abrir su navegador, ingresar a Ciudad 3D y escribir la dirección exacta en el buscador. Una vez localizada la parcela, se deberá acceder al panel lateral izquierdo, seleccionar la opción “Modelá, verificá tu proyecto” y comprobar si el botón de descarga de Model BA se encuentra habilitado. Si lo estuviera, significará que la parcela es apta; de no estar disponible, se deberán seguir los procedimientos tradicionales previstos por la normativa. También se recomendará consultar la sección de normativa del sitio oficial para ampliar cualquier información adicional.
En los casos en que el proyecto cumpla con todas las condiciones y la parcela resulte apta, se podrá presentar directamente a través del nuevo trámite “Registro Etapa Proyecto Model BA”, obteniendo el registro en el mismo día.
Luego, a las 18:00 horas, se realizará la charla “Capacidad Constructiva Adicional”, organizada conjuntamente con la Subsecretaría de Planeamiento Urbano. El encuentro estará encabezado por el Arq. Facundo Marzano, jefe de gabinete de la Subsecretaría, quien desarrollará las tres posibilidades previstas en la normativa vigente: el incentivo al Desarrollo en el Sur, la Recuperación de Edificios Catalogados y la generación de nuevos Espacios Verdes. Su exposición permitirá comprender en profundidad el espíritu de estas herramientas urbanísticas y su impacto en la planificación contemporánea de la ciudad.
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