La Municipalidad de Córdoba ha dado un salto hacia la modernización con la aprobación del primer proyecto de construcción utilizando el sistema Building Information Modeling (BIM). Esta metodología, de avanzada en el modelado digital, permite transformar los procesos constructivos, marcando un hito en la región y posicionando a Córdoba como pionera en Latinoamérica en la adopción de esta tecnología para la aprobación y control de proyectos arquitectónicos.
El BIM, conocido en español como Modelado de Información de Construcción, permite crear modelos tridimensionales detallados de edificaciones, integrando la información de cada componente y etapa de desarrollo. Gracias a esta tecnología, arquitectos, ingenieros y otros profesionales pueden trabajar en colaboración sobre un mismo modelo digital en tiempo real, lo cual incrementa la precisión y reduce los errores a lo largo de todo el proceso constructivo.
La Dirección de Obras Privadas cordobesa destacó que la aprobación del primer proyecto BIM, una torre de 2.148,67 m² en Nueva Córdoba, significó una notable reducción en los tiempos de habilitación, pasando de uno o dos años a menos de cuatro meses. Federico Banchio, director de Obras Privadas, explicó que en algunos casos específicos el proceso de diseño y aprobación puede completarse en tan sólo 72 horas, ya que el sistema digital analiza en minutos lo que manualmente podría llevar semanas.
El software Model Checker, desarrollado por la empresa local Voyansi, permite a los profesionales matriculados verificar la conformidad de sus proyectos con el Código de Edificación Municipal. Esta herramienta gratuita analiza planos digitales de hasta 10.000 m² en menos de dos minutos, revolucionando la forma en que los proyectos son evaluados en comparación con el método tradicional. Banchio señaló que el sistema detecta automáticamente incumplimientos, como si un dormitorio no cumple con el ancho mínimo, rechazándolo de inmediato, lo que asegura una revisión precisa y elimina errores subjetivos en el diseño.
Rodrigo Martínez, de la desarrollista Betania, comentó que la primera prueba piloto con este sistema resultó exitosa y permitió a la empresa ajustar su metodología al nuevo proceso digital. “La velocidad y precisión del sistema son sorprendentes, eliminando la necesidad de múltiples visitas a la municipalidad para correcciones”, destacó Martínez.
La digitalización del proceso minimiza las arbitrariedades y errores que podían surgir en la revisión manual. Como detalló Banchio, con el sistema BIM los proyectos se verifican de forma objetiva, evaluando cada ambiente y componente normativo al detalle. Esto garantiza la uniformidad en la aprobación de proyectos, fortalece la transparencia en el proceso y permite a Córdoba posicionarse como una ciudad líder en la región en cuanto a innovación en construcción.