El Consejo Profesional de Ingeniería Civil (CPIC), de jurisdicción nacional y de la ciudad de Buenos Aires, comunica las últimas Resoluciones y Disposiciones de interés para su matrícula.
Disposición N°10/2025: Registro obligatorio previo para unidades futuras
La Disposición N°10/2025/Ministerio de Justicia/Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble de CABA, publicada en el Boletín Oficial de la República Argentina el 21 de julio de 2025, establece que, a los efectos de registrar boletos de compraventa, cesiones u otros derechos sobre futuras unidades funcionales o complementarias, será obligatoria la previa inscripción de una escritura pública de afectación.
Dicha escritura deberá ser otorgada por el titular registral del inmueble, expresando su voluntad de afectar el bien al régimen de registro de boletos, con miras a su posterior incorporación a la propiedad horizontal u otro régimen de subdivisión del suelo, cuando las normas vigentes lo permitan.
Esta medida, que reglamenta el DNU 1017/2024, tiene por objetivo brindar mayor seguridad jurídica en las etapas tempranas de los desarrollos inmobiliarios y facilitar el acceso al financiamiento, al permitir la utilización de hipotecas divisibles sobre derechos futuros o superficies.
La disposición ya se encuentra en vigencia y genera implicancias directas para desarrolladores, profesionales de la construcción, escribanos y entidades financieras.
Disposición: https://www.boletinoficial.gob.ar/detalleAviso/primera/328635/20250721