Recientemente se publicaron una Resolución Conjunta y una Disposición que introducen cambios relevantes en materia de publicidad exterior y trámites urbanísticos en CABA, respectivamente.
Resolución Conjunta MEPHUGC/AGC N.º 1/25
La Resolución Conjunta MEPHUGC/AGC N.º 1/25 actualiza los requisitos técnicos para la instalación de salientes, frontales, toldos con publicidad y marquesinas vinculados a actividades económicas en CABA.
El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha publicado la Resolución Conjunta N.º 1/MEPHUGC/25, que modifica parcialmente el Anexo III de la Disposición 3.500-DGOEP/16, referido a los requisitos técnicos para la tramitación de permisos de instalación de elementos de publicidad exterior vinculados a actividades económicas.
Principales modificaciones:
- Se derogan y sustituyen los apartados:
- A: “Requisitos para solicitar permiso para salientes, frontales y marquesinas”
- C: “Requisitos para solicitar permiso para toldos”
Distribución de competencias técnicas:
- La Agencia Gubernamental de Control (AGC) queda encargada del otorgamiento de permisos para:
- Letreros, frontales, salientes, toldos con publicidad y marquesinas, ubicados en planta baja o primer piso, vinculados a actividades económicas autorizadas, que no estén emplazados en Áreas Especiales ni Inmuebles Catalogados.
- El Ministerio de Espacio Público e Higiene Urbana (MEPHU) asume la responsabilidad por:
- Publicidad exterior ubicada en el espacio público, con excepción de los casos mencionados anteriormente
Consideraciones técnicas relevantes:
- Las nuevas disposiciones incluyen requisitos actualizados relacionados con:
- Dimensiones máximas permitidas
- Distancias mínimas a ventanas, cornisas y otros elementos estructurales
- Normas de seguridad estructural y eléctrica
- Materiales autorizados y condiciones de anclaje
- Iluminación y visibilidad nocturna
Importancia para ingenieros y profesionales:
Esta resolución es clave para quienes diseñan, proyectan o fiscalizan estructuras auxiliares como toldos, marquesinas o elementos de señalética comercial. Se espera una mayor claridad normativa y simplificación administrativa, lo cual puede incidir directamente en la velocidad de aprobación de proyectos y en la interoperabilidad entre sistemas de control urbano y construcción.
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Disposición Nº 559/DGIUR/25
La Dirección General de Interpretación Urbanística estableció plazos definidos para trámites urbanísticos obligatorios, con el fin de agilizar gestiones y mejorar la predictibilidad en proyectos.
Esta Disposición emitida por la Dirección General de Interpretación Urbanística (GCABA) establece plazos definidos para la tramitación de consultas urbanísticas obligatorias.
Trámites incluidos:
- Interpretación Urbanística
- Fijación de Línea de Frente Interno
- Consulta Obligatoria General
- Consulta para inmuebles en APH o catalogados
- Consulta de Usos
- Solicitudes Especiales en APH o catalogados
- Visado de anuncios publicitarios
- Consulta de estructuras soportes de antenas
- Informe Urbanístico
Su objetivo es agilizar trámites, mejorar la predictibilidad y facilitar la planificación de proyectos antes de su presentación formal.
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