El Instituto de Economía (INECO) de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) ha lanzado el Informe del Mercado Inmobiliario e Índice de Salario Real correspondiente al mes de abril de 2024. Este informe detalla la evolución de los precios de oferta de departamentos y el índice de salario real en relación con el valor del metro cuadrado de vivienda.
El precio promedio para todos los barrios de la Ciudad de Buenos Aires se sitúa en US$ 2.194. En el segmento de departamentos nuevos, el precio alcanza los US$ 2.490, mientras que para los usados es de US$ 2.113.
Dentro de los barrios históricamente relevados por UADE (Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez), el precio promedio de oferta por metro cuadrado es de US$ 3.073. En el caso de departamentos nuevos, este valor asciende a US$ 3.416, mientras que para los usados es de US$ 2.942. En estos barrios, los precios de ambos tipos de departamentos aumentaron un 6,2% en comparación con el año anterior.
El Índice de Salario Real (ISRV) refleja una mejora con respecto al mes previo tanto para inmuebles nuevos como usados, atribuida al incremento de los salarios en dólares debido a la estabilidad del tipo de cambio. El valor del índice ha aumentado de 41,2 a 43,5 para los departamentos nuevos, y de 43,0 en enero a 45,8 en abril de 2024 para los usados. Sin embargo, en términos interanuales, el ISRV muestra una caída del 10,6% para ambos tipos de departamentos.
En promedio, se necesitan 5,5 salarios para adquirir un metro cuadrado de vivienda nueva y 4,7 salarios para uno usado, en los barrios relevantes históricamente monitoreados por UADE.
