El pasado jueves 21 de noviembre, la Mesa Directiva de la Cámara de la Vivienda y Equipamiento Urbano (CAVERA), integrada por el Dr. Ricardo D. Andino, el Arq. Jorge D. Raspagliesi y el Arq. José O. Vidal, se reunió con el secretario de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda de la Nación, Lic. Rodrigo Aybar Perlender, y el subsecretario de Hábitat y Vivienda, Dr. Santiago S. Sánchez Sorondo.
Durante el encuentro, que se desarrolló en un clima cordial y productivo, se abordaron temas fundamentales para el sector habitacional, con especial énfasis en las herramientas financieras, el programa Procrear y la vivienda de interés social.
Uno de los puntos centrales fue el análisis del Decreto 1017, que establece un marco normativo para financiar viviendas desde su etapa inicial mediante instrumentos como seguros de prehorizontalidad, hipotecas de obra futura y su divisibilidad. Las autoridades destacaron que esta normativa, enriquecida por los aportes de entidades como CAVERA, busca ampliar las posibilidades de financiación para viviendas tanto en construcción como terminadas. Además, se señaló el interés de entidades bancarias como el Banco Hipotecario y el Banco Nación en implementar estas herramientas, no sólo como complemento del programa Procrear, sino también como una vía para consolidar un sistema financiero que impulse el acceso a la vivienda.
En relación con Procrear, se confirmó que el programa continúa su transferencia a provincias y municipios, con acuerdos ya firmados que involucran más de 33.000 viviendas en 29 jurisdicciones. Respecto a las obras inconclusas, se detalló que podrían ser subastadas públicamente tras la intervención del Tribunal de Tasación, buscando transparencia en la determinación de su valor. En este contexto, se resaltó la importancia de los acuerdos interjurisdiccionales para garantizar la reactivación de estos proyectos y aprovechar la experiencia de los entes locales en su gestión.
La reunión también permitió discutir la situación de los sectores más vulnerables, para quienes el acceso a créditos hipotecarios resulta inviable. Se subrayó el papel del FONAVI, cuya asignación presupuestaria proyectada se incrementará de 320 mil millones de pesos en 2024 a 820 mil millones en 2025, como una herramienta clave para atender esta problemática. Las autoridades reconocieron la necesidad de destinar estos fondos exclusivamente a vivienda, evitando su uso discrecional, y mostraron interés en las propuestas de CAVERA presentadas en el Consejo de Políticas de Infraestructura, donde se sugirió priorizar el financiamiento directo a familias sobre la ejecución de obras por parte de los estados locales.
El encuentro reflejó un compromiso compartido por consolidar políticas habitacionales que respondan a las necesidades de la población y fomenten el desarrollo territorial. Desde CAVERA, se reafirmó la disposición a continuar colaborando con el sector público en la creación de soluciones innovadoras y sostenibles para el acceso a la vivienda en Argentina.
Fuente: Cámara de la Vivienda y Equipamiento Urbano (CAVERA).